«Квадрат» — это издание, которое призвано помочь вам оказаться в нужное время в нужном месте

Узнать о нас больше

Оно создано для активных людей, которым важно быть в эпицентре событий культурной жизни города. Самая полная и свежая информация о культурной жизни: афиши кинотеатров и ДК, расписание выставок и концертов. интервью с людьми, которые занимают значимое место в деловой и общественной жизни и многое другое!

Интервью

Алексей Кутаков работает в сфере развлекательных мероприятий с 1998 года. Он начинал свою карьеру в качестве ведущего, затем создал компанию по организации праздников «Russ Event». Несмотря на управленческую деятельность, Алексей по-прежнему ведет мероприятия – это его призвание. Он умеет делать праздники как яркими и насыщенными, так и интеллигентными и деловыми - все зависит от поставленных задач.

image 11.02.2020
Интервью

Луховицы славятся огурцами, Коломна – пастилой, Владимир – вишней, Гусь-Хрустальный – посудой. Знаете ли Вы, чем славен город Раменское, какой продукт везут из нашего года в подарок друзьям и знакомым?

Первая банка майонеза «Любительский», больше известный как «Раменский», сошла с конвейера в августе 1995 года. Мы хотим познакомить вас с человеком, который основал и возглавляет компанию «Миксма», выпускающую уже ставший легендарным для раменчан майонез, предпринимателем с большим стажем - Сергеем Владимировичем Степановым.    

image 13.06.2019
Интервью

Название «Фонбет» ассоциируется у большинства людей исключительно со ставками на спорт. Однако бар «Фонбет» в Жуковском развивается как гастрономическое заведение, где проходят разнообразные арт-программы. Люди, далекие от спорта, приезжают сюда с другого конца города, из Раменского. Почему? Узнать это мы решили у директора бара – Яна Самохвалова.

 

image 19.04.2019
Новости

"Новые Медтехнологии" теперь и в Жуковском!

Хорошие новости для жуковчан! Медицинский центр «Новые Медтехнологии, давно зарекомендовавший себя в Раменском благодаря  опытным специалистам  и лояльной, социально-ориентированной ценовой политике, недавно открылся и в Жуковском.  

 

image 11.02.2020
Новости

Новый семейный ресторан «Lion»

Новый семейный ресторан «Lion» — это изысканный дизайн интерьера, атмосфера уюта и тепла. Здесь с одинаковым вниманием относятся как  ко взрослым, так и к маленьким гостям.

image 11.02.2020
Новости

Где купить качественный текстиль?

Домашний текстиль – это то, что создает атмосферу, делает наше жилье по-настоящему уютным и комфортным, создает определенный стиль. Постельное белье и домашний трикотаж – неотъемлемая часть любого дома – играют зимой особую роль...

image 11.02.2020
Новости

EXPERT BEAUTY GALLERY

Как известно, глаза являются зеркалом души и им, как и любому зеркалу, нужно достойное обрамление. Его роль выполняют брови и ресницы, поэтому и те, и другие должны быть близки к идеалу. Как этого достичь? Отправиться в  галерею красоты «Expert beauty gallery», которую открыли Александра Борисова («Cherry media») и Наталья Аксенова («IQ de Nails»).

 

image 11.02.2020
Статьи

Друг с севера: Аляскинский маламут

С Анной Николаевой мы знакомы давно  -  с открытия в Раменском, а затем и в Жуковском магазинов сети «Мосигра». Но сегодня мы встречаемся по абсолютно другому поводу – Анна является заводчиком собак породы аляскинский маламут.

image 11.02.2020
Статьи

КАК ПОХУДЕТЬ?

Советы новичкам о питании и тренировках. Автор: фитнес-тренер Мария Размыслович

 

 

image 11.02.2020
Статьи

Всё-всё-всё для сладких снов

Мебельная компания «Ёлочка» - это настоящая находка для родителей, которые хотят создать уютную, комфортную, эстетически привлекательную детскую комнату, где будут преобладать натуральные материалы.

image 11.02.2020
Статьи

НМХ: Хирургические операции с комфортом и гарантией

«Мы спасём Вашу жизнь» - так кратко сформулирована философия «Новой мировой хирургии». Для того, чтобы узнать подробности о новом хирургическом стационаре «из первых рук», мы встретились с учредителем клиники «Новая Мировая хирургия» Романом Вячеславовичем Гусевым.

image 11.03.2019

1500 ГЕКТАР НА КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

img_left: 0

С 90-х годов в регионах России ведётся системная загородная застройка. Если сравнивать с европейскими странами, то, конечно, отличий много. В Европе земли меньше, заборы ниже, все участки – с подрядом, необходимые инженерные коммуникации в наличии. Однако и у нас есть плюс – широкий выбор из большого количество предложений.

О том, как обстоят дела на рынке первичного загородного жилья в нашем районе, рассказывает Анна Крючева, PR-специалист группы компаний «Кредит-Центр», помощник президента Гильдии риэлторов города Жуковского и Раменского района.

В 2013 году в Раменском районе было введено 370 000 кв. метров жилья, из них 220 000 кв.метров составило частное жильё. В марте 2014 года Гильдия риэлторов города Жуковского и Раменского района провела мониторинг 116 посёлков (из них – 88 коттеджных и 28 дачных) в Раменском и частично в Люберецком районах. В общей сложности новые организованные посёлки охватывают более 1500 га.

Все они расположены на Новорязанском, Егорьевском и Каширском направлениях на разной удалённости от МКАД:

от 15 до 20 км (включительно) – 5 посёлков
от 20 до 30 км (включительно) – 10 посёлков
от 30 до 40 км (включительно) – 23 посёлка
от 40 до 50 км (включительно) – 23 посёлка
от 50 до 60 км (включительно) – 25 посёлков

Далее, чем 60 км от МКАД – 2 посёлка. В посёлках представлены участки от 6 до 12, 20, 30, 50 соток. Минимальная площадь участков – 2 и 4 сотки в сегменте таунхаусов.Всего же в наличии более 16 600 участков, в том числе участков с домами.

В 30% посёлков предлагаются дома, коттеджи, малоэтажное многоквартирное жильё, таунхаусы. В остальных случаях – только участки. В смешанных посёлках, которые входят в эти 30 %, можно встретить всё что угодно, на любой вкус, от участка – до шикарного дома.

В большинстве своём, застройщики предлагают инфраструктуру ближайших населённых пунктов. И всё же в 13% посёлков представлена своя инфраструктура, правда, чаще всего, она ограничена автостоянкой для гостей, детской игровой и спортивной площадками. Ещё реже можно встретить административное здание, магазин, кафе, ресторан. И уж совсем редко слышны отголоски западного веяния, где в каждом коттеджном посёлке есть всё необходимое для жизни: своя поликлиника, медицинский центр, аптека, фитнес-центр, спортивный клуб с тренажерным залом, бассейном, сауной, теннисный корт, гольф-клуб, бильярдная, кофейня и так далее.

Особое внимание уделяется экологической составляющей. В 70% предложений указывается наличие водоёма, в 75% предложений говорится о том, что к посёлку примыкают леса, берёзовые рощи.

Некоторые посёлки привлекают внимание интересными проектами, дизайнерскими находками, наличием декоративных водоёмов, изысканным ландшафтом, «японскими садиками». И здесь фантазии застройщиков нет границ. Какие только описания не встретишь. И посёлок в виде ёлочной стрелы, и круговая дорога, символизирующая вечность и являющаяся прообразом солнца – символа жизни…

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА ИЛИ С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ПОДРЯДОМ

В 48% посёлках предлагаются участки без подряда. Причём в этих посёлках одновременно могут быть как без подряда, так и участки с подрядом (ранее мы уже говорили о смешанных посёлках). Здесь каждому своё. Участки без обязательного подряда позволяют воплотить в строительстве самые смелые решения. Владелец участка самостоятельно занимается выбором архитектурного проекта, материалов и дизайна, планировкой расходов и размещением объектов на участке. Таким образом, он получает дом по собственному проекту. Сроки строительства и окончательный облик посёлка в этом случае зависят только от владельцев участков. Участки с подрядом – это гарантия целостности и гармоничности посёлка.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ. МОЖЕТ БЕЗ НИХ? ДЕШЕВЛЕ

«Без инженерных коммуникаций мало кто согласится покупать», – объясняет Галина Горбачёва, аттестованный брокер по недвижимости, специалист компании «Зелёный город». В коттеджных посёлках чаще всего предусмотрены электричество (от 10 кВТ) и газификация, реже – системы водоснабжения и канализации. Водоснабжение возможно от скважины на участке либо от одной общей в коттеджном посёлке скважины. В некоторых случаях осуществляется отопление, проводят Интернет и телефонную связь. В большинстве посёлков работает охрана. «Подведение электричества и газа стоит от 500 тыс. руб. Если к этому прибавить водоснабжение и прочее, то придётся заплатить не менее 1,2 млн. руб.», – подытожила Галина.

ТЕПЕРЬ О ЦЕНАХ

Если мы говорим о дачных посёлках, то стоимость за сотку – от 25 тыс. руб. В коттеджном посёлке средняя стоимость участка от 6 до 12 соток колеблется от 90 до 110 тыс. руб. за сотку. Цена за дом площадью 130-270 кв. м составляет от 4 до 8 млн. руб. При покупке участка или дома в некоторых посёлках предлагается возможность приобретения по ипотеке, а в иных – рассрочка на год.

ДАЧНЫЙ ИЛИ КОТТЕДЖНЫЙ. В ЧЁМ РАЗНИЦА?

«Дачный посёлок – это меньшее количество земли, а, следовательно, есть ограничения по площади участка, от 6 до 10 соток», – продолжает Галина Горбачёва. «В коттеджном посёлке на большем количестве земли можно позволить постройку большого дома. Дома в дачном посёлке предназначены для сезонного проживания, поскольку здесь меньшее количество коммуникаций. По месту расположения коттеджные посёлки максимально приближены к инфраструктуре близлежащих населённых пунктов, тогда как дачные посёлки удалены от поселений».

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

Галина Горбачёва отмечает, что чаще всего при выборе участка или дома руководствуются месторасположением, природой и окружением коттеджного посёлка, близостью инфраструктуры, обращают внимание на реализованные проекты застройщика, стараются побольше узнать, насколько проект надёжен. Важно обратить внимание на документы. Если коттеджный посёлок находится на территории населённого пункта, то владелец дома сможет здесь прописаться. Если же участок – на землях сельскохозяйственного назначения, то здесь можно строить, жить, однако без прописки. О различных нюансах, на которые необходимо обратить внимание, лучше всего расскажут риэлторы, давно работающие на рынке недвижимости.

НЕДВИЖИМОСТЬ В РАМЕНСКОМ РАЙОНЕ – ХОРОШИЙ ВЫБОР

Московская область огромна по своей территории и включает в себя тридцать шесть районов. Раменский район занимает достойное место. Его преимущества – это выгодное расположение в центральной части области, хорошая экологическая обстановка, развитая инфраструктура и хорошее транспортное сообщение. И как мы видим, здесь представлен широкий выбор загородной недвижимости на любой вкус.


Поделиться:

01.04.2014

Вернуться к списку новостей

  

Оставить отзыв

Заголовок:
Имя:
E-Mail:
Сообщение:
 

Наши издания

  • Раменское/Жуковский
  • Люберцы

1500 ГЕКТАР НА КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

img_left: 0

С 90-х годов в регионах России ведётся системная загородная застройка. Если сравнивать с европейскими странами, то, конечно, отличий много. В Европе земли меньше, заборы ниже, все участки – с подрядом, необходимые инженерные коммуникации в наличии. Однако и у нас есть плюс – широкий выбор из большого количество предложений.

О том, как обстоят дела на рынке первичного загородного жилья в нашем районе, рассказывает Анна Крючева, PR-специалист группы компаний «Кредит-Центр», помощник президента Гильдии риэлторов города Жуковского и Раменского района.

В 2013 году в Раменском районе было введено 370 000 кв. метров жилья, из них 220 000 кв.метров составило частное жильё. В марте 2014 года Гильдия риэлторов города Жуковского и Раменского района провела мониторинг 116 посёлков (из них – 88 коттеджных и 28 дачных) в Раменском и частично в Люберецком районах. В общей сложности новые организованные посёлки охватывают более 1500 га.

Все они расположены на Новорязанском, Егорьевском и Каширском направлениях на разной удалённости от МКАД:

от 15 до 20 км (включительно) – 5 посёлков
от 20 до 30 км (включительно) – 10 посёлков
от 30 до 40 км (включительно) – 23 посёлка
от 40 до 50 км (включительно) – 23 посёлка
от 50 до 60 км (включительно) – 25 посёлков

Далее, чем 60 км от МКАД – 2 посёлка. В посёлках представлены участки от 6 до 12, 20, 30, 50 соток. Минимальная площадь участков – 2 и 4 сотки в сегменте таунхаусов.Всего же в наличии более 16 600 участков, в том числе участков с домами.

В 30% посёлков предлагаются дома, коттеджи, малоэтажное многоквартирное жильё, таунхаусы. В остальных случаях – только участки. В смешанных посёлках, которые входят в эти 30 %, можно встретить всё что угодно, на любой вкус, от участка – до шикарного дома.

В большинстве своём, застройщики предлагают инфраструктуру ближайших населённых пунктов. И всё же в 13% посёлков представлена своя инфраструктура, правда, чаще всего, она ограничена автостоянкой для гостей, детской игровой и спортивной площадками. Ещё реже можно встретить административное здание, магазин, кафе, ресторан. И уж совсем редко слышны отголоски западного веяния, где в каждом коттеджном посёлке есть всё необходимое для жизни: своя поликлиника, медицинский центр, аптека, фитнес-центр, спортивный клуб с тренажерным залом, бассейном, сауной, теннисный корт, гольф-клуб, бильярдная, кофейня и так далее.

Особое внимание уделяется экологической составляющей. В 70% предложений указывается наличие водоёма, в 75% предложений говорится о том, что к посёлку примыкают леса, берёзовые рощи.

Некоторые посёлки привлекают внимание интересными проектами, дизайнерскими находками, наличием декоративных водоёмов, изысканным ландшафтом, «японскими садиками». И здесь фантазии застройщиков нет границ. Какие только описания не встретишь. И посёлок в виде ёлочной стрелы, и круговая дорога, символизирующая вечность и являющаяся прообразом солнца – символа жизни…

УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА ИЛИ С ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ПОДРЯДОМ

В 48% посёлках предлагаются участки без подряда. Причём в этих посёлках одновременно могут быть как без подряда, так и участки с подрядом (ранее мы уже говорили о смешанных посёлках). Здесь каждому своё. Участки без обязательного подряда позволяют воплотить в строительстве самые смелые решения. Владелец участка самостоятельно занимается выбором архитектурного проекта, материалов и дизайна, планировкой расходов и размещением объектов на участке. Таким образом, он получает дом по собственному проекту. Сроки строительства и окончательный облик посёлка в этом случае зависят только от владельцев участков. Участки с подрядом – это гарантия целостности и гармоничности посёлка.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ. МОЖЕТ БЕЗ НИХ? ДЕШЕВЛЕ

«Без инженерных коммуникаций мало кто согласится покупать», – объясняет Галина Горбачёва, аттестованный брокер по недвижимости, специалист компании «Зелёный город». В коттеджных посёлках чаще всего предусмотрены электричество (от 10 кВТ) и газификация, реже – системы водоснабжения и канализации. Водоснабжение возможно от скважины на участке либо от одной общей в коттеджном посёлке скважины. В некоторых случаях осуществляется отопление, проводят Интернет и телефонную связь. В большинстве посёлков работает охрана. «Подведение электричества и газа стоит от 500 тыс. руб. Если к этому прибавить водоснабжение и прочее, то придётся заплатить не менее 1,2 млн. руб.», – подытожила Галина.

ТЕПЕРЬ О ЦЕНАХ

Если мы говорим о дачных посёлках, то стоимость за сотку – от 25 тыс. руб. В коттеджном посёлке средняя стоимость участка от 6 до 12 соток колеблется от 90 до 110 тыс. руб. за сотку. Цена за дом площадью 130-270 кв. м составляет от 4 до 8 млн. руб. При покупке участка или дома в некоторых посёлках предлагается возможность приобретения по ипотеке, а в иных – рассрочка на год.

ДАЧНЫЙ ИЛИ КОТТЕДЖНЫЙ. В ЧЁМ РАЗНИЦА?

«Дачный посёлок – это меньшее количество земли, а, следовательно, есть ограничения по площади участка, от 6 до 10 соток», – продолжает Галина Горбачёва. «В коттеджном посёлке на большем количестве земли можно позволить постройку большого дома. Дома в дачном посёлке предназначены для сезонного проживания, поскольку здесь меньшее количество коммуникаций. По месту расположения коттеджные посёлки максимально приближены к инфраструктуре близлежащих населённых пунктов, тогда как дачные посёлки удалены от поселений».

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

Галина Горбачёва отмечает, что чаще всего при выборе участка или дома руководствуются месторасположением, природой и окружением коттеджного посёлка, близостью инфраструктуры, обращают внимание на реализованные проекты застройщика, стараются побольше узнать, насколько проект надёжен. Важно обратить внимание на документы. Если коттеджный посёлок находится на территории населённого пункта, то владелец дома сможет здесь прописаться. Если же участок – на землях сельскохозяйственного назначения, то здесь можно строить, жить, однако без прописки. О различных нюансах, на которые необходимо обратить внимание, лучше всего расскажут риэлторы, давно работающие на рынке недвижимости.

НЕДВИЖИМОСТЬ В РАМЕНСКОМ РАЙОНЕ – ХОРОШИЙ ВЫБОР

Московская область огромна по своей территории и включает в себя тридцать шесть районов. Раменский район занимает достойное место. Его преимущества – это выгодное расположение в центральной части области, хорошая экологическая обстановка, развитая инфраструктура и хорошее транспортное сообщение. И как мы видим, здесь представлен широкий выбор загородной недвижимости на любой вкус.


Поделиться:

01.04.2014

Вернуться к списку новостей

  

Оставить отзыв

Заголовок:
Имя:
E-Mail:
Сообщение:
 

реклама

  • image
  • image
Google+